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有限会社 長崎財務管理センター
住宅ローンアドバイザーが在籍しています
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（長崎ちゃんぽん） フラット３５（旧住宅金融公庫）
売 買 物 件
（ 全 仲 介 ）
＊注意…弊社は、土・日・祝日は原則休業となっていますが、
事前にご連絡頂ければ、可能な限り対応いたします。
売中古一戸建
・（所在地） 長崎市下黒崎町（旧外海町）
№１ 売却価格 ３５０万円 ＊別荘としても適しています！
物件概要
・土地 ： （地目）宅地 （面積）２４４．３５㎡（約７３．９１坪）
・建物 ： （面積） １階…８３．３６㎡ ２階…３１．５４㎡ 延床面積…１１４．９０㎡（約３４．７５㎡）
（間取） １階…和室（８）、和室（４．５）、LDK （１６） ２階…和室（６）、洋室（４．５）
（構造） 木造スレート葺２階建
（築年） 昭和５２年１１月２０日新築 （家令） ３２年
・用途地域 ： 都市計画区域外
・交通 ： さいかい交通 「黒崎事務所前」バス停 徒歩２分
・校区 ： 黒崎聖母保育園 黒崎東小学校 黒崎中学校
・プロパンガス ・水洗トイレ（浄化槽）…来年３月公共下水へ切替 ・車庫あり
・平成５年、外回りの改修工事を行っているため、家令の割には程度良
・一部修繕の必要な箇所があります
・造成時の不備による敷地の地盤沈下の跡が、一部あります
・共同所有の賃貸テナントビル ・（物件名）サン住吉 ・（所在地）長崎市住吉町
共同所有の賃貸ビルのうち、一部持分を売却
物件概要
・全体の面積 … （土地 ）１,７７６．０９㎡ （建物）３,２４４．２４㎡
・用途地域 ：商業・準防火地域 ・地目 ： 宅地 ・平成７年５月新築、 ・建ペイ率 ： ８０％ ・容積率 ： ４００％
・元北消防署跡公園横、住吉電亭・住吉バス停徒歩1分
＊テナントの入店状況に応じて,家賃収入の分配あり
№１ 売却価格 ２,６００万円
・持分 … （土地） １００万分の１９,９５７ （建物） １００万分の３７,５４８
・出資株 … １０株
№２ 売却価格 １,０００万円
・持分 … （土地） １００万分の７,１９４ （建物） １００万分の１３,５３５
・出資株 … ５株
＊農地・医療施設・社会福祉施設関連向き
№１ 売却価格 １億６,６００万円
物件概要
・所在地 ： 長崎県西彼杵郡時津町
・面積 ： １０,９６８㎡（約３,３１７．８２坪） ・用途地域 ：市街化調整区域
・地目 ： 農地・山林・雑種地他 ・建ペイ率 ： ６０％
・容積率 ： ２００％ ・久留里バス停徒歩１０分 ・農地で市街化調整区域のため、資格取得者、使用目的に制限あり
・農地以外に使用する場合は、開発許可申請と農地転用が必要
№２ 売却価格 ５５０万円
物件概要
・所在地 ： 長崎市琴海町大平
・面積 ： ３０４．１４㎡（約９２坪） ・用途地域 ：無指定
・地目 ： 宅地 ・建ペイ率 ： ７０％
・容積率 ： ４００％ ・裏目バス停徒歩７分 ・都市計画法…未線引区域
・プロパンＧ、水洗トイレ、車庫可能
・平坦地、日当り良、海岸に近く海遊び、家庭菜園可